Kanaaldijk O.Z. 2 9695 VB Bellingwolde

Omschrijving

Deze ruim opgezette woning (197m²) levert u geld op! Door de thuisbatterij, zonnepanelen en het contract met zonneplan hebben de huidige bewoners afgelopen jaar geld terug verdient. De woning is compleet geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp en is compleet van het gas af. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken met alle luxe van dien. De twee slaapkamers en badkamer op de begane grond zorgen voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping heeft u nog eens vier slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. De kavel beschikt over een waterbron en heeft een oppervlak van 4435m² wat zorgt voor veel mogelijkheden. Samen met de aangebouwde schuur van 119m² is er genoeg ruimte voor een leuke hobby, het houden van dieren of een groentetuin met kas. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom een zeer energiezuinige woning op een prachtige locatie vol mogelijkheden.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang - royale woonkamer(31,5m²) - keuken(21m²) met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkapschouw, vaatwasser, magnetron, oven, Quooker, koelkast en koffiezetapparaat - slaapkamer(11,5m²) - badkamer(4,2m²) voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel - slaapkamer(13,6m²) - hal met kelder(8,3m²) en achterom naar de overkapping – toilet - bijkeuken(7,4m²) met witgoedaansluiting en doorgang naar inpandige garage(119,4m²)

1e verdieping:
overloop met balkon – slaapkamer(7,6m²) – toilet – slaapkamer(12,2m²) – slaapkamer(15,6m²) – slaapkamer(21,9m²)

Verwarming: Warmtepomp: Alpha Innotec LWDV 9H, bj 2022
Pelletkachel: Ego Air M2 8 kw, bj 2021

Warm water: via warmtepomp en Quooker
Elektriciteit: 8 groepenkast en krachtstroom

Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen met horren

Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 44 a. 35 ca.

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning