Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Molenkampweg 14a 9541 TL Vlagtwedde

1280m2 / 10000 m2 - kamers

Vraagprijs: € 398.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

RUST, RUIMTE, WERKEN AAN HUIS, PAARDENLIEFHEBBER zijn een aantal kernwoorden die bij dit prachtige object passen. De vrijstaande woonboerderij met maar liefst 293m2 woonoppervlakte staat op rustige locatie op een perceel van 10.000 m2 en beschikt over 5 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Naast de woning met serre en vrijstaande dubbele garage staat er tevens een prachtig kantoor met twee verdiepingen en doorgang naar de landbouwschuur. Kortom een ideale plek voor dierenliefhebbers met bedrijf aan huis.

WOONHUIS:
Begane grond:
zijentree/hal met trapopgang - woonkeuken(5,20x5,35)met moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron - woonkamer(7,35x5,20) met schouw voorzien van inbouw gaskachel en schuifpui naar serre - bijkeuken met witgoedaansluiting en zijentree - toilet met fontein - badkamer voorzien van dubbele wastafel, bidet, toilet, douche en ligbad - slaapkamer(5,20x3,60) - slaapkamer(3,40x4,60) - slaapkamer(3,40x2,90) - slaapkamer(5,20x3,40) - slaapkamer(6x4) met pantry - tochtportaal met achter entree en toilet - hal met achter entree, vaste kasten en trapopgang.

1e verdieping:
overloop - CV ruimte - slaapkamer(3,80x5,20) - bergzolder(ca. 50m2)

KANTOOR:
Begane grond: entree/hal met trapopgang - kantoorruimte(3,95x6,85) - kantoorruimte(9,40x3,90) met keukenblok - magazijn(2x3) - hal met doorgang naar schuur - toilet met hangcloset en fontein - toilet met urinoir en fontein.

1e verdieping: overloop - kantoor(4,40x3,20) - CV ruimte - kantoor(4,40x3,20

Verwarming:
woonhuis: Nefit Topline Aquapower Plus HRC, bj. 2008.
kantoor: Atag Blauwe Engel II HR24T

Warm water: via combiketel.

Electriciteit:
woonhuis: 7 groepenkast met aardlek, krachtstroom, dag- en nachtstroom.
kantoor: 6 groepenkast met aardlek, krachtstroom, dag- en nachtstroom.

Beglazing: dubbele beglazing.

Overige info:
Om een goede indruk te krijgen van het geheel is een bezichtiging essentieel.
De bestemming betreft bedrijf met wonen.

Grondoppervlak: 1 hectare.
Akte passering: bij plaatselijk notariaat.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
398.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Woonboerderij
Bouwjaar:
1906-1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
293 m2
Perceeloppervlakte:
10000 m2
Inhoud:
1280 m3
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
6
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, berging, gang, hal, stookruimte, berging,

Energie

Verwarming:
c.v.-ketel
Bouwjaar:
2008
Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
muurisolatie, dubbel glas
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
10000 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal,

Kaart