Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Meerlaan 3 9695 EG Bellingwolde

313m2 / 2290 m2 - kamers

Vraagprijs: € 298.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

UNIEK! Dit zeggen ze vaak, maar van dit object bestaat er echt maar één! Dit rijksmonument van bouwjaar 1840 is compleet in ere hersteld met de isolatie eisen van vandaag de dag. Of u nu door de tuin loopt, in het gastenverblijf bent of op het toilet zit, u waant zich in 1840 met de gemakken van 2018! De ligging van het object is landelijk in een groene en bosrijke omgeving. Naast de woning staat er op het perceel van 2.290 m2 een prachtig gastenverblijf wat ook ideaal geschikt zou zijn als bed and breakfast. Ook het gastenverblijf is compleet in de sfeer en stijl van 1840. Tevens treft u een prachtige garage met werkruimte en een dierenverblijf op het perceel aan.
Kortom rust, ruimte, natuur en privacy zijn de kernwoorden van dit goed onderhouden rijksmonument.

Begane grond:
Zij entree – toilet met inbouwtoilet in oude stijl en vaste wastafel – woonkamer(18,3m2) met schouw en prachtig bedstee, kasten en werkruimte – hal met witgoedaansluiting – woonkeuken(18,3m2) met schouw, keukenblok en fornuis – hal met achter entree en vaste kasten – royale slaapkamer(ca. 19,5m2) met vaste kasten en aangrenzende badkamer voorzien van wasmeubel met vaste wastafel, doucheruimte en 2e toilet (inbouwtoilet in oude stijl).

Verwarming: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002. Woning beschikt volledig over vloerverwarming.

Warm water: via combiketel.

Electriciteit: 9 groepenkast, 1x krachtstroom en een dag/nachtmeter.

Beglazing: dubbele beglazing.

Gastenverblijf:
Voorzien van keukenblok, badkamer met douche en inbouwtoilet in oude stijl en bedstee. Het gastenverblijf beschikt over gas, elektra en water en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 22.90 are.

Akte passering: bij plaatselijk notariaat.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
298.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
90 m2
Perceeloppervlakte:
2290 m2
Inhoud:
313 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
1
Aantal woonlagen:
1
Overige ruimten:

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
2290 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, rookkanaal,

Kaart