Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

van Beekstraat 94 1121 NR Landsmeer

488m2 / 320 m2 - kamers

Vraagprijs: € 499.000 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Deze verrassend mooie, in 2011 in stijl uitgebouwde twee onder één kap woning met grote tuin op het zuiden, grenzend aan open vaarwater met eigen steiger en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen staat op een royaal perceel van 320 m2!

De woning is grotendeels verbouwd, maar is intern nog niet volledig afgewerkt, maar dit zorgt ervoor dat u op een eenvoudige wijze de woning eigen kunt maken!

Kortom zeker een bezichtiging waard! Let op: de vraagprijs is een vanaf prijs.


Ligging van de woning:

Deze prachtig uitgebouwde woning ligt in een groen en waterrijk buitengebied, een gezellig dorpsleven en slechts 8 kilometer verwijderd van het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten op de NDSM werf in Amsterdam Noord, vanaf hier gaat er een pont naar zowel het centraal station als naar de Pontsteiger in Amsterdam West.
De ligging aan het open vaarwater zorgt er voor dat je vanaf je eigen steiger jouw boot in kunt stappen en kun je naar zowel Amsterdam (centrum in circa 30 minuten) als het natuurgebied 't Twiske varen. Ga je liever met de auto? De ring A10, de A8, de A7 en de A5 zijn snel te bereiken.

Indeling (zie tevens plattegronden):
Eenmaal binnen in deze uitgebouwde woning valt vooral op hoe groot en hoe licht deze woning is. Vanuit de woonkamer kunt u heerlijk genieten van uw eigen tuin (diepte circa 23 m!). De openslaande deuren zorgen er voor dat binnen en buiten goed op elkaar aansluiten. Vanuit de woonkamer kunt u naar de ruimte die op dit moment in gebruik is als hobby/schuurruimte, deze ruimte is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en is compleet geïsoleerd en is ideaal geschikt als slaapkamer met aangrenzende badkamer; kantoorruimte; of heerlijke ruimte voor de kids e.d. Wanneer u vanaf de woonkamer het voorhuis binnenkomt, komt u in het karaktervolle oorspronkelijke gedeelte van de woning bouwjaar omstreeks 1904! Hier treft u de keuken met ruime eetkamer, badkamer met toilet, hal met oorspronkelijk voorentree en de trap opgang aan.

De eerste verdieping dient grotendeels nog te worden afgewerkt, maar geeft op dit moment een goede indruk van de enorme ruimtes alsmede de mogelijkheden. De verdieping biedt ruimte voor 3 royale slaapkamers, een badkamer, toilet en ruimte voor witgoed. De masterbedroom laat goed zien hoe het kan worden! Tijdens de bezichtiging kunt u een goed beeld krijgen van de mogelijkheden en de afwerking.

De woning is zoals eerder aangegeven in 2011 uitgebouwd, naast de uitbouw is tevens het terras gefundeerd en heeft er een fundatieherstel plaatsgevonden aan de oorspronkelijke woning.


Omgeving:
Landsmeer kent veel voorzieningen op het gebied van winkels, cafés, restaurants, sportclubs, openbaar vervoer, scholen, dokters, etc.. Door de ideale ligging is Amsterdam vaak filevrij te bereiken. Een fantastische combinatie tussen landelijk wonen zonder de stad te hoeven missen. Grote kans dat u de stad vergeet want op uw eigen terras aan het open vaarwater is het 365 dagen per jaar vakantie!
De gedachte aan een boottochtje door het Twiske of het Ilperveld na een dag hard werken is toch heerlijk? Te mooi om waar te zijn? Het kan allemaal werkelijkheid worden als u nu een afspraak maakt voor een bezichtiging.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
499.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
2-onder-1-kapwoning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
135 m2
Perceeloppervlakte:
320 m2
Inhoud:
488 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
berging, hal, overloop, berging,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: fraai aangelegd, voortuin: fraai aangelegd,
Tuin oppervlakte:
320 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen,bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal,

Kaart