Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Groene Kruislaan 1 9695 BB Bellingwolde

1193m2 / 1960 m2 - kamers

Vraagprijs: € 374.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

Uniek! Ruimte, rust, licht en gelijkvloers wonen. Dit alles is te vinden in het onder architectuur gebouwde voormalige Groene Kruisgebouw van Bellingwolde met maar liefst 303 m² woonoppervlak. Omringd door een fraaie tuin met prieel en veel privacy. Voorzieningen op loopafstand. Dit unieke pand is degelijk verbouwd tot sfeervol woonhuis, waar vakmanschap en liefde uit elk detail spreken. Goed geïsoleerd en onderhouden, levensloopbestendig. Het biedt vele mogelijkheden, zoals kantoor aan huis, atelier, B&B of inwoning (mantelzorg). Ervaar de ruimte, rust en bijzondere lichtinval in deze prachtige woning.

Begane grond:
voorentree/hal – prachtige zonnige woonkamer(48m2) welke is opgedeeld in 2 ruimtes d.m.v. en suite deuren met glas in lood – doorgang naar serre(26m2) – hal – toilet – schuurruimte – royale slaapkamer(18m2) – badkamer(17m2) voorzien van vaste wastafels, toilet, ligbad en douche hoek – toilet – eetkamer(28m2) met keramische kachel en deur naar terras – werkruimte(11m2) – keuken(10m2) met deur naar terras en met inbouwen keuken voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigschouw en oven en een provisiekast – 2e keuken voorzien van keukenblok – bijkeuken – kelders – hal – toilet – woon/slaapkamer.

1e verdieping:
overloop - 3 slaapkamers resp.(10,2m2), (8,6m2) en (7,6m2) met ieders een vaste kast - badkamer voorzien van douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet.

Verwarming: Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2000 en een
Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2011.

Warm water: via combiketel.

Electriciteit: 10 groepenkast.

Beglazing: hoofdzakelijk HR++ beglazing.

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 19.60 are.

Akte passering: bij plaatselijk notariaat.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
374.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1960-1970
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
303 m2
Perceeloppervlakte:
1960 m2
Inhoud:
1193 m3
Aantal kamers:
12
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
1960 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - bitumineuze dakbedekking,metaal

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
uitstekend
Onderhoud buiten:
uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Kaart