Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Hoofdweg 88a 9695 AM Bellingwolde

1450m2 / 8710 m2 - kamers

Vraagprijs: € 289.500 K.K.


Omschrijving

Wilt u wonen in een woning met stijl en karakter? Dan is dit uw kans! Dit prachtige voorhuis van een oorspronkelijke dwarshuisboerderij is gebouwd in 1895 in eclectische stijl. De boerderij is in prachtige stijl gebouwd met vele ornamenten en staat aan de karakteristieke beschermde Hoofdweg van Bellingwolde op een zeer royale kavel van 8.710 m2. De tuin is in het verleden aangelegd in de late landschapsstijl ook wel bekend als ‘slingertuin’ ontworpen door dhr. J. Vroom sr. Enkele details van de slingertuin zijn nog waar te nemen waaronder de twee prachtige rode beuken, overige bomen, het bergje en de kuil van de plaatselijke vijver. De woning beschikt over twee officiële huisnummers en is dus uitermate geschikt voor dubbele bewoning of een inwonende situatie. Om een complete indruk te kunnen krijgen van de staat van deze karaktervolle woning nodigen wij u graag uit voor een rondleiding.

Begane grond Hoofdweg 88a:
achter entree/gang – keuken met inbouwkeuken voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – woonkamer – slaapkamer – badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en toilet – hal met trapopgang.

1e verdieping Hoofdweg 88a:
overloop - 4 slaapkamers resp (24.1m2, 6.0m2, 16.9m2 en 11.8m2)

Begane grond Hoofdweg 88:
achterentree – badkamer – toilet – hal – keuken met trapopgang – woonkamer.

1e verdieping Hoofdweg 88:
overloop – 2 slaapkamers resp. (15.6 m2 en 9.0 m2)

Verwarming:
Hoofdweg 88a Nefit Topline Compact HRC30, bouwjaar 2007
Hoofdweg 88 middels gaskachels

Warm water:
Hoofdweg 88a via combiketel
Hoofdweg 88 via geiser

Electriciteit:
Hoofdweg 88a 9 groepenkast met krachtstroom.

Beglazing:
deels dubbele beglazing.

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
87.10 are.

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat.

Aanvaarding:
in overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Onder optie
Vraagprijs:
289.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Woonboerderij
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
270 m2
Perceeloppervlakte:
8710 m2
Inhoud:
1450 m3
Aantal kamers:
11
Aantal slaapkamers:
7
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
douche, gang, hal, berging, hal,

Energie

Warmwater:
Array
Isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, normaal
Tuin oppervlakte:
8710 m2

Dak

Soort dak:
schilddak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Plattegrond

Kadastrale kaart