Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Dijkweg 21 9699 TD Vriescheloo

480m2 / 3742 m2 - kamers

Vraagprijs: € 324.500 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Op een rustige en landelijke locatie met vrij uitzicht staat deze ruime vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage. De goed onderhouden woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de schuur liggen 32 zonnepanelen. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 3.742 m2 en is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers. De woning grenst aan vis- en vaarwater en ligt nabij natuurgebieden. Kortom een ideale woning voor rust en ruimte!

Begane grond:
entree/hal – woonkamer(22,1m2) – eetkamer(12,2m2) – kamer(15,1m2) – hal – keuken(7,5m2) met inbouwkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast – toilet – slaapkamer(13,4m2) – badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(13m2) – slaapkamer(10,2) – meerdere kastruimtes

Verwarming:
Remeha Avanta 28C, bouwjaar ca. 2004

Warm water:
via combiketel

Electriciteit:
12 groepenkast en 1x krachtstroom

Beglazing:
hoofdzakelijk dubbele beglazing

Overige info:
De woning ligt op de grens tussen Vriescheloo en Bellingwolde. Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke
herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is
aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
37.42 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
324.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1906-1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
160 m2
Perceeloppervlakte:
3742 m2
Inhoud:
480 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, douche, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
3742 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart