Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Garst 110 9673 AJ Winschoten

373m2 / 241 m2 - kamers

Vraagprijs: € 139.000 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Op rustige locatie, nabij centrum gelegen degelijk gebouwde hoekwoning met vrijstaande garage (met elektrische deur) op een kavel van 241 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Vanuit de doorzon woonkamer heeft u uitzicht op de tuin met een diepte van circa 15 meter. De tuin ligt op het zuidoosten gelegen en u kunt de gehele dag genieten van de zon in de tuin. Kortom een degelijke woning op een mooie plek.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang en inbouwkast - toilet - woonkamer(23,8m²) - open keuken(8,4m²) met inbouwkeuken voorzien van 4 pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - bijkeuken(8,4m²)) met achterom en witgoedaansluiting

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(13,8m²) – slaapkamer(9,7m²) met vaste kasten – slaapkamer(8,3m²) – badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

Verwarming:
Nefit Topline Compact HRC25/CW4, bouwjaar 2009

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
5 groepenkast met dag- & nachtmeter

Beglazing:
gedeeltelijk dubbele beglazing

Overige info:
Deze woning is op loopafstand van het centrum van Winschoten gelegen waar een diversiteit aan voorzieningen is te vinden. U kunt hier onder andere terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, meerdere horecazaken en uw dagelijkse boodschappen met de keuze uit meerdere supermarkten. Winschoten is gelegen aan de A7 en is hierdoor goed verbonden met de regio, de stad Groningen en Duitsland. Tevens heeft Winschoten een treinstation, ook met een verbinding tussen de stad Groningen en Duitsland. Bent u op zoek naar rust en natuur? Waterrecreatie op het Oldambtmeer of wandelen en fietsen in het prachtige Westerwolde is allemaal mogelijk!

Grondoppervlak:
2.41 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
139.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Hoekwoning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
98 m2
Perceeloppervlakte:
241 m2
Inhoud:
373 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal, zijtuin: normaal,
Tuin oppervlakte:
241 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart