Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Blijhamsterstraat 50 9671 AX Winschoten

663m2 / 515 m2 - kamers

Vraagprijs: € 374.500 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Nieuw in een jas van 1890! Dit statig, karakteristiek vrijstaand herenhuis is vanaf 2017 compleet verbouwd en voldoet helemaal aan de eisen van nu. De verbouwing en uitbouw heeft er voor gezorgd dat je een prachtige living hebt met openslaande deuren naar de aangelegde siertuin. De goed geïsoleerde woning beschikt over een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond, daarnaast twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Een schitterende locatie in het centrum van Winschoten, zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus en treinstation), op korte afstand van diverse basisscholen, voortgezet onderwijsinstellingen en het centrum. Kortom een uniek object!

Begane grond:
entree/hal – slaapkamer(16,1m²) – badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet – inloopkast - eetkamer, woonkamer(60,9m²) en open keuken (geheel L-vormig) met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, combi stoomoven en koelkast – bijkeuken(3,4m²) – hal met zij entree – toilet

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(16,6m²) – slaapkamer(11,9m²) - moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet

Verwarming:
Intergas HRE, bouwjaar 2017

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
10 groepenkast

Beglazing:
dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)

Overige info:
Deze woning is op loopafstand van het centrum van Winschoten gelegen waar een diversiteit aan voorzieningen is te vinden. U kunt hier onder andere terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, meerdere horecazaken en uw dagelijkse boodschappen met de keuze uit meerdere supermarkten. Winschoten is gelegen aan de A7 en is hierdoor goed verbonden met de regio, de stad Groningen en Duitsland. Tevens heeft Winschoten een treinstation, ook met een verbinding tussen de stad Groningen en Duitsland. Bent u op zoek naar rust en natuur? Waterrecreatie op het Oldambtmeer of wandelen en fietsen in het prachtige Westerwolde is allemaal mogelijk!

Grondoppervlak:
5.15 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
374.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
151 m2
Perceeloppervlakte:
515 m2
Inhoud:
663 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
515 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, schuifpui, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart