Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Batterijenstraat 1 9545 PP Bourtange

710m2 / 579 m2 - kamers

Vraagprijs: € 299.500 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Karaktervol, sfeer, perfect onderhouden en ruimte zijn een aantal belangrijke kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning. De woning, van oorsprong het voorhuis van een boerderij, is gebouwd in 1890. De woning is prachtig verbouwd en gemoderniseerd en is te omschrijven als levensloopbestendig. De woning ligt in de gezellige vesting Bourtange op een leuke kavel van 350 m², daarnaast behoort er een tuin bij van 229 m². Vanuit de keuken en de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin. In de tuin waan je jezelf, door de vesting, terug naar 1742! Kortom een unieke woning op een zeer unieke plek!

Begane grond:
entree/hal met trapopgang - keuken(15,6m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser – royale woonkamer(32,2m²) met gas haard – bibliotheek (eenvoudig te veranderen naar een slaapkamer) – hal – kelder - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet - bijkeuken(8m²) met witgoedaansluiting - kelder

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(17,2m²) met aangrenzende badkamer voorzien van douchehoek, 2 wastafels en toilet – slaapkamer(17,9m²) – slaapkamer(17,5m²) – badkamer voorzien van wastafel, douchehoek en toilet

2e verdieping:
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Verwarming:
Vaillant Ecotec plus 35-3P, bouwjaar 2013

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
5 groepenkast

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bourtange, een uniek historisch verdedigingswerk dat zijn gelijke niet kent. Heden en verleden gaan perfect samen in deze kleine, sfeervolle vestingstad. Vanaf het begin van de jaren zeventig is het geheel gereconstrueerd en is het alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes.

Grondoppervlak:
5.79 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
299.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
177 m2
Perceeloppervlakte:
579 m2
Inhoud:
710 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Overige ruimten:
bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
579 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart