Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Oudewerfslaan 77 9675 ER Winschoten

351m2 / 336 m2 - kamers

Vraagprijs: € 187.500 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Deze goed onderhouden karaktervolle dertiger jaren woning staat aan de rand van het centrum van Winschoten. De woning is in grote lijnen gemoderniseerd en heeft een heerlijke tuin op het oosten. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer op de begane grond. In de aangelegde tuin staat naast de houten garage een carport welke ruimte biedt voor twee auto’s. Kortom een ideale gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang – keuken(9,9m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven (defect) en koelkast – woonkamer(31,3m²) met open haard - bijkeuken(4,9m²) met achterom – toilet – badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche

1e verdieping:
overloop met inbouwkasten – 3 slaapkamers van respectievelijk (9,8m²), (9,1m²) en (4,8m²), de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten

Verwarming:
Nefit Ecomline HR Excellent H30, bouwjaar 2004

Warm water:
via geiser

Elektriciteit:
5 groepenkast

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Deze woning is op loopafstand van het centrum van Winschoten gelegen waar een diversiteit aan voorzieningen is te vinden. U kunt hier onder andere terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, meerdere horecazaken en uw dagelijkse boodschappen met de keuze uit meerdere supermarkten. Winschoten is gelegen aan de A7 en is hierdoor goed verbonden met de regio, de stad Groningen en Duitsland. Tevens heeft Winschoten een treinstation, ook met een verbinding tussen de stad Groningen en Duitsland. Bent u op zoek naar rust en natuur? Waterrecreatie op het Oldambtmeer of wandelen en fietsen in het prachtige Westerwolde is allemaal mogelijk!

Grondoppervlakte:
3.36 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
187.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
98 m2
Perceeloppervlakte:
336 m2
Inhoud:
351 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
geiser eigendom
Isolatie:
dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
336 m2

Dak

Soort dak:
mansarde dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart