Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Zuidwending 4 9699 PV Vriescheloo

662m2 / 5654 m2 - kamers

Vraagprijs: € 524.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

Rust, ruimte, gelijkvloers wonen, landelijk uitzicht, werk aan huis, gastenverblijf, onderhoudsarm en nog veel meer! Dit alles biedt deze prachtige vrijstaande woning. De sfeervolle woning staat met diverse bijgebouwen op een zeer ruime kavel van 5.654 m². De woning staat aan een doodlopende laan en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Met water, haven, natuurgebieden om de hoek kunt u genieten van natuur en rust. De woning is voorzien van slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond en is dus gelijkvloers te bewonen. Zonnepanelen zorgen voor een besparing op uw energieverbruik en het bijgebouw (met eigen voorzieningen) geeft meerdere mogelijkheden zoals werk aan huis, gastenverblijf of wellicht een B&B. Kortom een unieke woning op een prachtige unieke plek!

Begane grond:
entree/hal – toilet – kelder - woonkeuken(21,7m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie – royale woonkamer(51,7m²) met vide, trapopgang en gashaard – slaapkamer(17,6m²) met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

1e verdieping:
royale vide(18m²) te gebruiken als bv. werk/studeerruimte – slaapkamer(13,1m²) met vaste kast, wastafelmeubel en balkon – slaapkamer(7,6m²)

Verwarming:
Itho Kli-max 2HR 42 CW6 combiketel, bouwjaar 2010

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
7 groepenkast en 2x krachtstroom

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
56.54 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
524.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1981-1990
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
161 m2
Perceeloppervlakte:
5654 m2
Inhoud:
662 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
5654 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart