Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Hoofdweg 226 9695 AV Bellingwolde

353m2 / 472 m2 - kamers

Vraagprijs: € 249.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

Aan de karakteristieke beschermde Hoofdweg van Bellingwolde staat op een leuke kavel van 472 m2 deze goed onderhouden half vrijstaande woning. De woning is compleet geïsoleerd, beschikt over kunststofkozijnen, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een onderhoudsarme tuin. Kortom een ideale onderhoudsarme woning met zeer lage energielasten.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang, inbouwkast en meterkast - toilet - royale woonkamer(30,1m²) met schuifpui naar terras - open keuken(12,7m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser - bijkeuken(8,8m²) met witgoedaansluiting en achterom

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(10,7m²) – slaapkamer(8,2m²) – slaapkamer(5,4m²) - inloopkast - moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
bergzolder(ca. 12m²) te bereiken middels vlizotrap

Verwarming:
Nefit, bouwjaar 2009

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
6 groepenkast en 2x krachtstroom

Beglazing:
triple beglazing (HRH) in kunststof kozijnen

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
4.72 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
249.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Halfvrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
99 m2
Perceeloppervlakte:
472 m2
Inhoud:
353 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
472 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui,

Plattegrond

Kadastrale kaart