Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Hoofdweg 110 9695 AN Bellingwolde

5831m2 / 4880 m2 - kamers

Vraagprijs: € 299.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

LET OP!!!
IN VERBAND MET HET ENORME ANIMO VOOR DIT OBJECT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM U AAN TE MELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING!!

RUIMTE, KARAKTER, RUST, VELE MOGELIJKHEDEN dit zijn een aantal belangrijke kernwoorden van deze woonboerderij (bouwjaar circa 1786). Het betreft een zeer ruime woonboerderij die is gelegen aan de karakteristieke Hoofdweg van het prachtige Bellingwolde en staat op een ruime kavel van 4.880 m2. De boerderij biedt vele mogelijkheden denk hierbij aan: ruimte voor het houden van paarden en/of pony's; mogelijkheid voor één of meerdere thuiswerk plekken; genoeg ruimte voor het inrichten van bijvoorbeeld een praktijkruimte of mantelzorg/ inwonende situatie. Uiteraard kunnen de extra ruimtes ook worden ingericht tot woonruimtes voor bijvoorbeeld grotere gezinnen of een tv-kamer of chillhoek voor de kids. De boerderij is op dit moment ook in gebruik als (mini) camping. De bestemming Wonen 3 zorgt er voor dat er vele mogelijkheden zijn voor een bedrijf aan huis. Kortom een karaktervolle boerderij op een prachtige plek.

Begane grond:
entree/hal - royale woonkamer en-suite met houtkachel (51,9m²) - woonkeuken(20,8m²) met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast – woon/eetkamer(29m²) – badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel en douche – toilet – 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen toilet – kroeg – schuurruimte met vele ruimtes , waaronder de douche en toiletruimtes van de camping, 2 B&B ruimtes en werkplaats e.d.

Verwarming:
woonhuis Bosch HRC35, bouwjaar 2006
camping Nefit Ecomline HR30 classic, bouwjaar 2007
appartementen Intergas HR28 Kombi Kompakt, bouwjaar 2005

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
10 groepenkast

Beglazing:
dubbbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
48.80 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
299.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Woonboerderij
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
321 m2
Perceeloppervlakte:
4880 m2
Inhoud:
5831 m3
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
1
Overige ruimten:

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, normaal
Tuin oppervlakte:
4880 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Plattegrond

Kadastrale kaart