Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Batterijenstraat 12 9545 PP Bourtange

550m2 / 538 m2 - kamers

Vraagprijs: € 399.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

Karaktervol, sfeer, goed geïsoleerd, zonnepanelen en ruimte zijn een aantal belangrijke kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning. De woning van bouwjaar 1998 is compleet in oude stijl gebouwd en past perfect in het gehele gevoel van Bourtange, met de isolatie eisen van 1998 (dak-, vloer- en spouwisolatie) . De woning heeft een heerlijke sfeer en is op eenvoudige wijze aan te passen naar levensloopbestendig. De woning ligt op een ‘eiland’ aan de rand van de vesting Bourtange op een leuke kavel van 538 m². Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de vestiging, denk aan de ophaalbrug, de poort en de molen. In de heerlijk beschutte tuin, waan je jezelf, door de vesting, terug naar 1742! Kortom een unieke woning op een zeer unieke plek!

Begane grond:
entree/hal - toilet - royale woonkamer(70,5m²) met houtkachel en open keuken met inbouwkeuken voorzien van fornuis(ter overname), afzuigschouw en vaatwasser - bijkeuken(9m²) met achterom en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
overloop met kastenwand – slaapkamer(15,7m²) – slaapkamer(13,4m²) – badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en ligbad.

Verwarming:
Nefit Topline Compact HRC30, bouwjaar 2016

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
7 groepenkast

Isolatie:
Woning is geïsoleerd conform 1998 t.w. dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, echter in verband met de vesting en uitstraling wel met enkel glas.

Overige info:
Bourtange, een uniek historisch verdedigingswerk dat zijn gelijke niet kent. Heden en verleden gaan perfect samen in deze kleine, sfeervolle vestingstad. Vanaf het begin van de jaren zeventig is het geheel gereconstrueerd en is het alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes.

Grondoppervlak:
5.38 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
399.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
139 m2
Perceeloppervlakte:
538 m2
Inhoud:
550 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
538 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart