Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Kerkweg 4 9695 ES Bellingwolde

685m2 / 1756 m2 - kamers

Vraagprijs: € 425.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

De prijs van € 425.000,-- KK moet gezien worden als een vanaf prijs.

GOED GEÏSOLEERD, GELIJKVLOERS WONEN, RUIMTE, WERKEN AAN HUIS, ONDERHOUDSARM dit zijn een aantal kernwoorden die deze verrassend ruime vrijstaande woning omschrijven. De woning (van bouwjaar 1999) staat in het karakteristieke dorp Bellingwolde op een prachtige kavel van 1.756 m² en is heerlijk gelegen aan een bosrand. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 grote slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en omgeving en via de openslaande deuren betrek je buiten makkelijk met binnen. De aangebouwde garage kan eenvoudig worden aangepast naar kantoor/werkruimte aan huis. Op het perceel, die volledig is omheind, staat tevens een royale ‘carport’ voor 2 auto’s, alsmede een nieuw tuinhuis met overkapping en een grote hondenren. Kortom een onderhoudsvriendelijke, royale woning op een prachtige kavel.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang – toilet – slaapkamer(17,1m²) met aangrenzende badkamer voorzien van douchehoek, vaste wastafel en ligbad - royale woonkamer(36,2m²) met openslaande deuren naar terras - keuken(9,4m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser - bijkeuken(6,1m²) met achterom, tweede keukenblok, witgoedaansluiting en doorgang naar aangebouwde garage

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(25,5m²) – slaapkamer(12,2m²) – slaapkamer(11m²) - badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet

2e verdieping:
bergzolder te bereiken via vlizotrap

Verwarming:
Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2020
De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
9 groepenkast en 3x krachtstroom

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
17.56 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
425.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
155 m2
Perceeloppervlakte:
1756 m2
Inhoud:
685 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
1756 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart