Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Blijhamsterstraat 45 9671 AT Winschoten

640m2 / 265 m2 - kamers

Vraagprijs: € 375.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Nieuw in een jas van 1880! Dit karakteristiek vrijstaand herenhuis is vanaf 2013 compleet verbouwd en voldoet aan de eisen van nu. De verbouwing heeft er voor gezorgd dat je een prachtige living hebt met schuifpui naar de aangelegde tuin. De goed geïsoleerde woning beschikt over 13 zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarnaast vier slaapkamers op de eerste verdieping. Een schitterende locatie in het centrum van Winschoten, zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus- en treinstation), op korte afstand van diverse basisscholen, voortgezet onderwijsinstellingen en het centrum. Kortom een uniek object!

Begane grond:
entree/hal met trapopgang – woonkamer(24,9m²) met en suite deuren naar eetkamer/keuken(25,6m²) met inbouwkeuken voorzien van gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - bijkeuken(2,9m²) met witgoedaansluiting – badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek en wastafelmeubel - toilet – slaapkamer(7,1m²)

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(15,8m²) – slaapkamer(12,4m²) – 2e toilet - slaapkamer(13,3m²) – slaapkamer(11,1m²) - inloopkast

Verwarming:
Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2013

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
10 groepenkast

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Deze woning is op loopafstand van het centrum van Winschoten gelegen waar een diversiteit aan voorzieningen is te vinden. U kunt hier onder andere terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, meerdere horecazaken en uw dagelijkse boodschappen met de keuze uit meerdere supermarkten. Winschoten is gelegen aan de A7 en is hierdoor goed verbonden met de regio, de stad Groningen en Duitsland. Tevens heeft Winschoten een treinstation, ook met een verbinding tussen de stad Groningen en Duitsland. Bent u op zoek naar rust en natuur? Waterrecreatie op het Oldambtmeer of wandelen en fietsen in het prachtige Westerwolde is allemaal mogelijk!

Grondoppervlak:
2.65 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
375.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
158 m2
Perceeloppervlakte:
265 m2
Inhoud:
640 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal, toilet, overloop,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin, verzorgd
Tuin oppervlakte:
265 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, zonnecollectoren,

Plattegrond

Kadastrale kaart