Groene Kruislaan 1 9695 BB Bellingwolde

Omschrijving

Altijd al een UNIEK object willen bewonen? Zoek dan niet verder. Dit onder architectuur gebouwde voormalige Groene Kruisgebouw beschikt naast de vele mogelijkheden ook over RUIMTE, RUST, LICHT en GELIJKVLOERS WONEN. Het prachtige gebouw is degelijk verbouwd tot sfeervol gelijkvloers bewoonbare woning, een gelijkvloers bewoonbaar appartement op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping, waarbij uit iedere detail vakmanschap en liefde spreekt. Het gehele pand beschikt over maar liefst 315 m² woonoppervlak en wordt omringd door een fraaie tuin met prachtige sfeervolle verlichting, een prieel en veel privacy. Het goed onderhouden pand biedt vele mogelijkheden, zoals het huidige gebruik als B&B en inwoning (mantelzorg), maar u kunt ook denken aan ruimte voor kantoor aan huis of een prachtig atelier. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en bijzondere lichtinval in deze prachtige woning.

Begane grond:
Voorentree/hal – prachtige zonnige woonkamer(48m²) welke is opgedeeld in 2 ruimtes d.m.v. en suite deuren met glas in lood – doorgang naar serre(26m²) – hal – toilet – kantoor(10,8m²) – royale slaapkamer(17,8m2) – badkamer(17,3m²) voorzien van vaste wastafels, toilet, ligbad en douche hoek – toilet – eetkamer(29,9m²) met speksteen kachel en deur naar terras – keuken(10,3m2) met deur naar terras en met inbouwkeuken voorzien van 5 pits kookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser

Appartement 1 bestaande uit hal – toilet – woonkamer(18,5m²) – slaapkamer(12m²) – keuken(21,9m²) - bijkeuken(8m²) – badkamer voorzien van vaste wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluiting

1e verdieping:
Appartement 2 bestaande uit balkon - woonkamer(18,9m²) – open keuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat en combimagnetron – slaapkamer(7,6m²) – slaapkamer(8,6m²) – badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en toilet

Verwarming: Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2000 en een Nefit Excellent Ecomline HR, bouwjaar 2011
Warm water: via combiketel
Electriciteit: 21 groepenkast en krachtstroom
Beglazing: hoofdzakelijk HR++ beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
17.40 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart