Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Hoofdweg 39 9695 AB Bellingwolde

421m2 / 1010 m2 - kamers

Vraagprijs: € 369.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

RUIMTE, KARAKTER, HEERLIJKE TUIN en B&B dit zijn de kernwoorden van deze sfeervolle vrijstaande dertiger jaren woning. De woning staat aan de beschermde karakteristieke Hoofdweg van Bellingwolde op een ruime kavel van 1010m² . In de verrassend diepe tuin staat een prachtig bijgebouw die op dit moment in gebruik is als B&B. De tuin beschikt over veel privacy en een leuke vijver. De woning heeft een sfeervolle woonkamer voorzien van twee schouwen en prachtige schuifdeuren naar tuin. De balkenplafonds, de originele paneeldeuren, het prachtige authentieke kozijnwerk en de sfeervolle hal zorgen voor het prachtige karakter wat een dertiger jaren woning u kan bieden. Wil je een karaktervolle woning met behoud van authentieke elementen en vind je het niet erg om nog wat werk te verrichten? Dan is dit jouw woning!

Begane grond:
entree/hal met trapopgang – woonkamer(7,2m²) - royale woonkamer(35m²) met openslaande deuren naar terras - keuken(24m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap (defect), oven en vaatwasser - bijkeuken(6,4m²) met achterom en witgoedaansluiting - toilet

1e verdieping:
overloop(20,8m²) – slaapkamer(10,9m²) – slaapkamer(10,7m²) – badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafe en 2e toilet

B&B:
Woonkamer met open keuken(29,3m²) voorzien van inbouwappatuur, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet

Verwarming: Nefit Topline Compact HRC25/CW4, bouwjaar 2008
Warm water: via combiketel
Elektriciteit: 5 groepenkast
Beglazing: deels dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 10.10 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
369.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
136 m2
Perceeloppervlakte:
1010 m2
Inhoud:
421 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
3
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
1010 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart