Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Boslaan 1A 9695 JB Bellingwolde

811m2 / 2020 m2 - kamers

Vraagprijs: € 485.000 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

RUST, RUIMTE, LEVENSLOOPBESTENDIG, ONDERHOUDSVRIENDELIJK, HOBBYRUIMTE, WERKRUIMTE, KANTOOR AAN HUIS of een B&B dit alles biedt deze woning. Deze uitgebouwde woning beschikt over 197 m² woonoppervlakte en staat op een prachtige locatie aan een doodlopende laan met boszicht aan de voorzijde en landelijk uitzicht aan de achterzijde. De prachtige tuin biedt veel privacy en heerlijke rust met landelijk uitzicht. De aangebouwde garage biedt ruimte voor 2 auto’s en heeft u ook een caravan, boot of een camper? Ook die kunt u perfect onder dak kwijt. Kom langs en laat u verrassen door de fijne ruimtes en de prachtige ligging van de woning.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang - toilet - woonkamer(29,9m²) - keuken(13,2m²) met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser – slaapkamer(29,8m²) – 2e toilet – badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en hoekbad – slaapkamer(8,6m²) - bijkeuken(4,4m²)

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(17,4m²) – slaapkamer(18,2m²) – slaapkamer(17,9m²) - toilet

Verwarming:
Bosch 35 HRC 2, bouwjaar 2010

Warm water:
via combiketel

Elektriciteit:
7 groepenkast en 2x krachtstroom

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
20.20 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
485.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
197 m2
Perceeloppervlakte:
2020 m2
Inhoud:
811 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, hal, toilet, overloop,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, verzorgd
Tuin oppervlakte:
2020 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal,