Sportweg 35 9695 EC Bellingwolde

Omschrijving

RUST, RUIMTE, NATUUR en LEVENSLOOPBESTENDIG zijn een aantal kernwoorden van deze prachtig gelegen vrijstaande woning. Aan de rustige Sportweg van Bellingwolde staat op sfeervol aangelegde ruime kavel van 2.490 m² deze woning met aangebouwde dubbele garage en bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden zoals bedrijf/kantoor aan huis of een gastenverblijf. De woning is goed onderhouden en levensloopbestendig, doordat alle vertrekken in de woning op de begane grond gesitueerd zijn. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en prachtig uitzicht en heeft een mooie oppervlakte van 44m². Er bevinden zich op dit moment 2 slaapkamers in de woning, waarvan 1 op eenvoudige wijze kan worden aangepast, zodat er 3 slaapkamers ontstaan. De 1e verdieping betreft een bergzolder welke middels vlizotrap te bereiken is. Kortom een prachtige plek waar u kunt genieten van de rust en ruimte.

Begane grond:
entree/hal - toilet - royale woonkamer(44,1m²) - keuken(9,1m²) met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en boiler - hal met achterom – slaapkamer(12,1m²) – slaapkamer(24,8m²) – badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche.

1e verdieping:
bergzolder te bereiken middels vlizotrap

Verwarming:
Nefit Topline compact HRC25, bouwjaar 2008

Warm water:
via combiketel en boiler

Elektriciteit:
8 groepenkast en 1x krachtstroom

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
24.90 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart