Hoofdweg 125 9695 AD Bellingwolde

Omschrijving

UNIEK, KARAKTER, SFEERVOL, LANDELIJK UITZICHT, RUIMTE en GOED ONDERHOUDEN en nog veel meer heeft deze prachtige karakteristieke woonboerderij u te bieden. Overal waar u binnenkomt, proeft u de sfeer en de warmte. De hal met glas in lood en een prachtig afgewerkt plafond, de woonkamer met prachtige (volledig gerestaureerd) serre en dan de kers op de taart. Een woonkeuken van ca. 90m² die u nog nooit heeft gezien! Openslaande deuren, een prachtige schouw en een landelijke inbouwkeuken van alle gemakken voorzien. De vloer voorzien van authentieke waaltjes beschikt over vloerverwarming. Je voelt de liefde die tijdens de verbouwing in de woonboerderij is gestopt. In de royale tuin (4.172m²) met prachtig landelijk uitzicht treft u een heerlijke overkapping met houtkachel alsmede een schuur die zeker nog wat aandacht nodig heeft. Dit object bezit tevens een vergunning voor detailhandel en horeca. Kortom een uniek object die zeker een bezichtiging waard is.

Begane grond:
entree/hal - royale woonkamer(49,1m²) met aangebouwde serre - leefkeuken(89,5m²) met inbouwkeuken voorzien van 2x koelkast, 2x oven, frituur, bakplaat, 2 pits gastoestel, quooker, wokbrander, inductiekookplaat, vaatwasser, 2x afzuigunit en openslaande deuren naar de tuin - slaapkamer(15,6m²) – 2x toilet – badkamer voorzien van douche met sunshower en wastafelmeubel

1e verdieping:
overloop – vide(37,1m²) – zolder(36,4m²) - slaapkamer(34,5m²) – slaapkamer(24,3m²)

Verwarming: Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2015

Warm water: via combiketel er is tevens een waterontharder aanwezig.

Elektriciteit: 13 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 41.72 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning