Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Koudehoek 4 9696 XP Oudeschans

1125m2 / 10456 m2 - kamers

Vraagprijs: € 375.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie staat deze ‘Oldambster’ boerderij op een royaal perceel van 10.456 m². De boerderij dient gerenoveerd te worden en de schuren vertonen achterstallig onderhoud. De gebouwen komen in aanmerking voor de ruimte voor ruimte regeling. Dit houdt in dat de aangebouwde (enkele schuur) kan worden omgebouwd tot 2 wooneenheden. Hiervoor dienen wel de overige gebouwen te worden gesloopt. Dit houdt in dat de boerderij met aangebouwde landbouwschuur kunnen worden omgebouwd naar 3 woningen. Voor meer informatie omtrent de regeling verwijzen wij u naar de gemeente Westerwolde. Kortom een prachtige plek met veel mogelijkheden.

Begane grond:
entree/hal – woonkamer/open keuken(34m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast – hal – badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel – badkamer voorzien van toilet en douche – slaapkamer(12,2m²) – slaapkamer(10,2m²) – slaapkamer(13,8m²) – hal – werkkamer(40,2m²)

Verwarming: Nefit Ecomline HR Classic, bouwjaar 2005

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 9 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
Oudeschans is een rustiek dorp en heeft een boeiende geschiedenis. In de jaren 80 is met de reconstructie van het dorp beoogd het authentieke karakter van het vestigdorp te behouden. Het dorp ligt nabij Bellingwolde waar voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school zijn te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 10.456 m² (1 hectare 4 are 56 centiare)

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
375.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Woonboerderij
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
199 m2
Perceeloppervlakte:
10456 m2
Inhoud:
1125 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
1
Overige ruimten:

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, normaal
Tuin oppervlakte:
10456 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
matig tot redelijk
Onderhoud buiten:
matig tot redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Plattegrond

Kadastrale kaart