Koudehoek 4 9696 XP Oudeschans

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie staat deze ‘Oldambster’ boerderij op een royaal perceel van 10.456 m². De boerderij dient gerenoveerd te worden en de schuren vertonen achterstallig onderhoud. De gebouwen komen in aanmerking voor de ruimte voor ruimte regeling. Dit houdt in dat de aangebouwde (enkele schuur) kan worden omgebouwd tot 2 wooneenheden. Hiervoor dienen wel de overige gebouwen te worden gesloopt. Dit houdt in dat de boerderij met aangebouwde landbouwschuur kunnen worden omgebouwd naar 3 woningen. Voor meer informatie omtrent de regeling verwijzen wij u naar de gemeente Westerwolde. Kortom een prachtige plek met veel mogelijkheden.

Begane grond:
entree/hal – woonkamer/open keuken(34m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast – hal – badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel – badkamer voorzien van toilet en douche – slaapkamer(12,2m²) – slaapkamer(10,2m²) – slaapkamer(13,8m²) – hal – werkkamer(40,2m²)

Verwarming: Nefit Ecomline HR Classic, bouwjaar 2005

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 9 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
Oudeschans is een rustiek dorp en heeft een boeiende geschiedenis. In de jaren 80 is met de reconstructie van het dorp beoogd het authentieke karakter van het vestigdorp te behouden. Het dorp ligt nabij Bellingwolde waar voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school zijn te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 10.456 m² (1 hectare 4 are 56 centiare)

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning