Hoofdweg 1 9687 PH Nieuw beerta

Omschrijving

UNIEK, LANDELIJK GELEGEN, RUIMTE, AUTHENTIEK, PERFECT ONDERHOUDEN, GELIJKVLOERS WONEN en SFEER dat zijn een aantal kernwoorden die deze prachtige HERENBEHUIZING omschrijven.

Deze herenbehuizing met koetshuis is van bouwjaar 1899, is goed onderhouden en staat op een prachtige kavel van 2.945 m². Bij binnenkomst voel je de sfeer, de warmte van de type bouw en de liefde die er de afgelopen jaren is ingestopt. De authentieke elementen maken het geheel compleet. Hierbij is met het vervangen van de inbouwkeuken in 2010 rekening gehouden en is er gekozen voor een klassieke keuken wat volledig past binnen het geheel. De daken zijn volledig geïsoleerd, het voorhuis is in 1997 voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie, het platte dak is in 1995 geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Het dak van het koetshuis is in 1999 volledig opnieuw uitgelijnd en voorzien van nieuwe dakpanplaten en is geïsoleerd. De woning is gelijkvloers te bewonen door een slaapkamer met doucheruimte op de begane grond. Het prachtige koetshuis van 91m² biedt vele mogelijkheden voor kantoor/werk aan huis, een B&B of een inwonende situatie. Kortom een unieke, karaktervolle herenbehuizing op een prachtige landelijke plek. Dit is een bezichtiging waard!

Begane grond:
entree/hal - royale woonkamer(43,1m²) – kantoor(8,1m²) - keuken(17,1m²) met inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser – kelder(54m²) - bijkeuken(3,6m²) – toilet – slaapkamer(18,6m²) met doucheruimte voorzien van wastafelmeubel en douche

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(16,1m²) – slaapkamer(13,8m²) – slaapkamer(11,4m²) – slaapkamer(11,8m²) – toilet - badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel

Verwarming: Nefit Proline nxt HRC30 CW5, bouwjaar 2017
Warm water: via combiketel
Elektriciteit: 7 groepenkast + fornuis groep
Beglazing: dubbele beglazing

Grondoppervlak: 29.45 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart