Rhederweg 15 9695 CA Bellingwolde

Omschrijving

RUIMTE, LANDELIJK GELEGEN, PRIVACY dit zijn een aantal kernwoorden die deze mooie vrijstaande woning omschrijven. De woning staat op een ruime kavel van 2670m² en geeft veel privacy. Wanneer u door het sierhekwerk loopt komt u in de mooi aangelegde tuin waar u verschillende leuke zitplekken aantreft. Vanuit de landelijke, sfeervolle keuken komt u in de ruime serre. Vanuit hier kunt u genieten van de prachtige tuin en zorgt de schuifpui voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De gezellige woonkamer heeft een kleine verhoging, deze zorgt voor een speels effect in de ruimte. De drie mooi afgewerkte slaapvertrekken zorgen dat de woning helemaal af is. Kortom een mooie woning die staat op een ruime kavel met veel privacy.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang en doorgang naar kelder(11,7m²) – woonkamer(33,2m²) - keuken(15.9m²) met achterom en inbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, steamer , afzuigschouw, koelkast en vaatwasser – bijkeuken(2,5m²) met witgoedaansluiting– badkamer(4.9m²) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche - toilet met wastafel.

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(16,9m²) – slaapkamer(8,1m²) - slaapkamer(7,5m²) -toilet

2e verdieping:
zolder te bereiken middels vlizotrap.

Verwarming: Nefit EcomLine HR, bj 1996

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 10 groepenkast, een fornuisgroep en krachtstroom

Beglazing: dubbele beglazing, hoofdzakelijk HR++.

Garage: Ruime garage voorzien van alle nutsvoorzieningen en een zolder.

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 26.70 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart