Kloostergang 56 9675 RE Winschoten

Omschrijving

Op een prachtige plek in de Kloostervallei met vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij ligt deze sfeervolle vrijstaande en energiezuinige woning. Deze goed onderhouden woning biedt veel sfeer door de gekozen bouwstijl. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groenzone voor de woning. De tuindeuren zorgen voor een mooie verbintenis tussen binnen en buiten en kunt u vanonder de overkapping heerlijk genieten van de ochtendzon en in de middag en de avond kunt u bij de blokhut heerlijk genieten van de zon. De tuin is zeer beschut en geeft u totaal geen gevoel dat u in de Kloostervallei woont. De slaapkamer en de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer (bijkeuken/garage) zorgen voor de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de eerste etage treft u een ruime slaapkamer(20 m²) voorzien van vaste kasten en de 3e en 4e slaapkamer waarbij 1 is vergroot door de ruimte boven de garage. Deze ruimte zorgt iedere avond voor het knusse gevoel van een tent. De ruime inrit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en zelfs de stalling van een camper of caravan. De woning is volledig geïsoleerd wat zorgt voor een laag energieverbruik, zeker in combinatie met de 12 zonnepanelen (400 wp). Kortom een sfeervolle woning op een prachtige plek met een beschutte zonnige tuin.

Begane grond:
entree/gang met trapopgang - toilet – slaapkamer(11,4m²) - royale woonkamer(42,4m²) met schuifpui naar terras - open keuken(11,8m²) met inbouwkeuken voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser - bijkeuken(8,9m²) met achterom en witgoedaansluiting

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(20,4m²) – slaapkamer(7,1m²) – slaapkamer(16m²) - moderne badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet

Verwarming: Nefit Ecomline HR

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 7 groepenkast + laadpunt elektrische auto

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
De Kloostervallei is een groene en kindvriendelijke wijk. Op vijf minuten fietsen bevinden zich een supermarkt, scholen en kinderopvang en op tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Winschoten. Via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur in Groningen.

Grondoppervlak: 6.66 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart