Hoofdweg 294 9695 AX Bellingwolde

Omschrijving

Aan de karakteristieke en beschermde Hoofdweg van Bellingwolde staat deze vrijstaande woning. Het perceel van 855 m2 beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een leuke overkapping voor gezellige zomeravonden. De afgelopen jaren is er in de isolerende voorzieningen flink geïnvesteerd, denk hierbij aan zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie, HR++ beglazing op de begane grond en kunststofkozijnen met triple glas op de eerste verdieping. Twee slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde stenen garage zorgt voor extra opbergruimte. Kortom een leuke woning met energielabel B die zeker de moeite waard is voor een bezichtiging.

Begane grond:
entree/hal met doorgang naar garage - keuken(9,6m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - woonkamer(29,5m²) – hal met trapopgang en achterom - toilet met wastafel - badkamer(3,5m²) voorzien van wastafelmeubel, bad en douche - slaapkamer(11,9m²) met achterom - slaapkamer(9,1m²)

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(17,1m²) – toilet met wastafel - slaapkamer(16,1m²) met wastafel - berging

Verwarming: Intergas Kompact hre, bj 2011
Warm water: via combiketel
Elektriciteit: 7 groepenkast, fornuisgroep en PV-installatie

Beglazing: dubbele beglazing / triple beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 8.55 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart