Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Ulsderweg 14 9696 XV Oudeschans

353m3 / 1765 m2 - kamers

Vraagprijs : € 349.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

ENERGIELABEL A+++, jij wilt toch ook lage maandlasten? Dan is dit je kans, deze gasloze woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over o.a. 20 zonnepanelen, een warmtepomp, een warmte terugwin installatie, een zonneboiler en kunststofkozijnen, waardoor de huidige eigenaren slecht €5,- in de maand aan energie betalen. De woning staat op een heerlijke kavel van 1.765 m2 en beschikt over een gezellige overkapping en een prachtig kippenhok. De tuin is uitermate geschikt voor zelfvoorzienendheid en andere diverse mogelijkheden. De woning is leuk gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Kortom een leuke en energiezuinige woning met veel mogelijkheden.

Begane grond:
entree/gang met trapopgang - keuken(21,5m²) met inbouwkeuken voorzien van fornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser - woonkamer(20,7m²) – bijkeuken(5,9m²) met witgoedaansluiting, achterom en toegang tot de kelder– toilet

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(13,2m²) - slaapkamer(7,0m²) - slaapkamer(5,7m²) - badkamer(5,2m²) voorzien van vaste wastafelmeubel, inloopdouche en toilet

Verwarming: warmtepomp meeting md 20D, bj 2021
Warm water: via elektrische boiler en zonneboiler

Elektriciteit: 8 groepenkast + 2 krachtstroom

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info:
Via de nabijgelegen A7 bent u binnen 25 minuten in Groningen, 10 minuten in Winschoten en 5 minuten in Duitsland.

Grondoppervlak: 17,65 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
349.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
108 m2
Perceeloppervlakte:
1765 m2
Inhoud:
353 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, hal,

Energie

Warmwater:
Array
Isolatie:
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, normaal
Tuin oppervlakte:
1765 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Plattegrond

Kadastrale kaart