Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Gronddiep 55 9695 BX Bellingwolde

972m3 / 965 m2 - kamers

Vraagprijs : € 525.000 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

Ruimte, landelijk gelegen, veel privacy, degelijk gebouwd, hoogwaardige materialen, de lijst met pluspunten is oneindig bij deze mooie, ruime en vrijstaande woning. U moet deze woning gezien hebben! De vrijstaande woning staat op een kavel van 965m2 met een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen. Een groot voordeel van deze woning is dat de begane grond, naast een ruime woonkamer en keuken, ook beschikt over een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook zijn er twee zolders. De zolder boven de dubbele garage, kan bovendien omgebouwd worden tot extra slaap- of studeerkamer. Kortom, alle ruimte voor uw plannen en woonambities. De tuin is fraai aangelegd en biedt rust en privacy op elk moment van de dag.

Omgeving
Bellingwolde is een grensdorp gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied ‘Westerwolde’. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en heeft het karakter van een streekdorp met een ruim vier kilometerlange Hoofdweg, die is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Begane grond:
entree/hal met trapopgang – woonkamer(46.1m²) - keuken(15.4m²) met inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser – bijkeuken(11,0m²) met witgoedaansluiting en achterom – inpandige garage(50,6m²) - toilet met urinoir - slaapkamer (17.4m²) - badkamer(8.7m²) voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(31.8m²) met balkon – slaapkamer(9.1m²) - slaapkamer(24.6m²) - badkamer(4.3m²) voorzien van wastafel, inloopdouche en derde toilet - zolder(26.6m²)

2e verdieping:
bergzolder(21.4m²) te bereiken via vlizotrap

Verwarming: Nefit Topline Aquapower HRC 30 CW5, bj 2012
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 7 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Grondoppervlak: 9.65 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
525.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
200 m2
Perceeloppervlakte:
965 m2
Inhoud:
972 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, douche, hal, overloop, berging, balkon,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom, fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
965 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart