Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Rhederweg 25 9695 CA Bellingwolde

562m3 / 2255 m2 - kamers

Vraagprijs : € 225.000 K.K.

Verkocht onder
voorbehoud

Omschrijving

HISTORISCH, KNUS en aan OPENVAARWATER dit zijn een aantal kernwoorden die deze oude brugwachterswoning goed omschrijven. Deze vrijstaande woning staat aan openvaarwater en heeft een perceel oppervlak van 2.255 m2 wat zorgt voor veel mogelijkheden. Ben jij handig en vind je het leuk om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning wat voor jou!

Wij zullen de volgende clausules opnemen in de koopovereenkomst:

De woning wordt niet ontruimd, alles blijft achter wat tijdens de bezichtiging is waargenomen.

De woning is aangeschreven als karakteristiek pand, dit houd in dat er elk jaar subsidie vrij komt om de woning buitenom te onderhouden.

Verkoper draagt het verkochte over met de zogenaamde ‘As-is’ clausule, hetgeen inhoudt dat
de onroerende zaken ‘voetstoots’ op koper over gaat zonder specifieke garanties. Deze clausule is
zoals hiervoor wordt aangegeven zowel van toepassing op de aanwezigheid van vervuilde stoffen in de
bodem, alsmede gebreken aan de woning. Als zodanig aanvaardt koper de huidige staat van het
verkochte terzake van de eventueel aanwezigheid van asbest, vervuiling in de (onder)grond en of
gebreken aan het verkochte en vrijwaart verkoper in deze dan ook volledig zowel nu als in de
toekomst.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het registergoed oud is hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektrische installatie, gas- en waterinstallaties, de riolering, de eventuele aanwezigheid van houtworm en/of ander ongedierte, de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van zwam en dergelijke.
Vorenbedoelde (bouwkundige) kwaliteitsgebreken worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard, ook indien en voorzover deze een inbreuk zouden vormen op het gebruik door koper van het verkochte als woonhuis, zoals dat is vermeld bij de omschrijving van het verkochte in deze akte. Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/ restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop enzovoorts komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing enzovoorts blijkt. Koper kan derhalve aan deze (eventuele) gebreken ten opzichte van verkoper geen rechten ontlenen, terwijl koper verkoper ontslaat van elke aansprakelijk terzake.

Koper kan verkoper nimmer aansprakelijk stellen voor onbekende onzichtbare gebreken.

Koper verklaart er mee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen van, respectievelijk gebreken aan, het verkochte wanneer de verkoper zelf het verkochte feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zullen partijen overeenkomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper en zal verkoper hierop nimmer aansprakelijk stellen.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
225.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
126 m2
Perceeloppervlakte:
2255 m2
Inhoud:
562 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
toilet, bijkeuken, douche, berging, hal, overloop, berging,

Energie

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom,
Tuin oppervlakte:
2255 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Plattegrond

Kadastrale kaart