Hoofdweg 159, Bellingwolde
(0597) 531490
info@makelaardijboer.nl

Wedderweg 11 9699 RA Vriescheloo

487m3 / 968 m2 - kamers

Vraagprijs : € 349.500 K.K.

Onder bod

Omschrijving

KARAKTER, RUIMTE, GELIJKVLOERS WONEN dit zijn een aantal kernwoorden die passen bij deze vrijstaande dertigerjaren woning. Deze karakteristieke woning staat aan de Wedderweg in Vriescheloo op een kavel van 968 m² met een ruime houtenschuur/garage met heerlijke overkapping. Door de ligging van de tuin op het zuid/westen kunt u heerlijk genieten van de zon. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Door de uitbouw beschikt de begane grond over een royale slaapkamer (19,4 m2) en badkamer waardoor de woning gelijkvloers te bewonen is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Kortom wilt u een karaktervolle woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een ruime tuin, dan is dit uw woning!

Begane grond:
entree/gang met trapopgang, inbouwkast en meterkast - royale woonkamer(32 m²) met schouw - keuken(9,7m²) met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser – kelder - bijkeuken(10m²) met achterom – slaapkamer (19,4m²) – badkamer – toilet.

1e verdieping:
overloop met kastruimte – slaapkamer(9,5m²) met vaste kasten – slaapkamer(12,6m²) – slaapkamer(m²) – 2e toilet.

Verwarming: Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 combiketel van bouwjaar 2022
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 5 groepenkast

Beglazing: dubbele beglazing

Overige info: Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Het naast gelegen dorp Bellingwolde heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 15 minuten in Winschoten en binnen 45 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 9,68 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Onder bod
Vraagprijs:
349.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Soort object:
Vrijstaande woning
Soort woning:
Eengezinswoning
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
121 m2
Perceeloppervlakte:
968 m2
Inhoud:
487 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
Overige ruimten:
bijkeuken, douche, hal, toilet, overloop, berging,

Energie

Warmwater:
c.v.-ketel
Isolatie:
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom,
Tuin oppervlakte:
869 m2

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen,bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal,

Plattegrond

Kadastrale kaart