Hoofdweg Wedderveer 19 9698 PA Wedde

Omschrijving

Wil je graag landelijk wonen en ben je handig? Dan is deze vrijstaande woning mogelijk iets voor jou. De woning van 206m² beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich bevinden op de begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. De woning dient wel nog verder afgebouwd te worden. Veel van de bouwmaterialen zijn aanwezig en zitten bij de vraagprijs in. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de landerijen. Met de tuin van 690m² is er van alles mogelijk. Kortom een woning waar een mooi pareltje van te maken is.

Let op! Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Begane grond: entree met trapopgang - toilet – hal - slaapkamer(30,4m²) - woonkamer(39,5m²) – keuken(12,4m²) – hal - badkamer(11,7m²) – schuur met achterom (31,3m²)

1e verdieping: overloop - slaapkamer(19,5m²) – slaapkamer(13,7m²) - slaapkamer(13,7m²) - zolder(25,3m²) - berging

Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bj 2024 (huurketel á €42,- p/m, overname door koper)
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 10 groepenkast + 1 kookgroep en 1x krachtstroom

Beglazing: dubbele beglazing

Grondoppervlak: 6,9 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Clausules:

Verkoper draagt het verkochte over met de zogenaamde ‘As-is’ clausule, hetgeen inhoudt dat
de onroerende zaken ‘voetstoots’ op koper over gaat zonder specifieke garanties. Deze clausule is
zoals hiervoor wordt aangegeven zowel van toepassing op de aanwezigheid van vervuilde stoffen in de
bodem, alsmede gebreken aan de woning. Als zodanig aanvaardt koper de huidige staat van het
verkochte ter zake van de eventueel aanwezigheid van asbest, vervuiling in de (onder)grond en of
gebreken aan het verkochte en vrijwaart verkoper in deze dan ook volledig zowel nu als in de
toekomst.

Koper verklaart er mee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen van, respectievelijk gebreken aan, het verkochte wanneer de verkoper zelf het verkochte feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zullen partijen overeenkomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper en zal verkoper hierop nimmer aansprakelijk stellen.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het registergoed oud is hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektrische installatie, gas- en waterinstallaties, de riolering, de eventuele aanwezigheid van houtworm en/of ander ongedierte, de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van zwam en dergelijke.
Vorenbedoelde (bouwkundige) kwaliteitsgebreken worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard, ook indien en voor zover deze een inbreuk zouden vormen op het gebruik door koper van het verkochte als woonhuis, zoals dat is vermeld bij de omschrijving van het verkochte in deze akte. Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/ restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop enzovoorts komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing enzovoorts blijkt. Koper kan derhalve aan deze (eventuele) gebreken ten opzichte van verkoper geen rechten ontlenen, terwijl koper verkoper ontslaat van elke aansprakelijk ter zake.

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart