Tuinlaan 5 9545 PC Bourtange

Omschrijving

STARTERS opgelet, ben je opzoek naar een moderne woning op een leuke en ruime kavel met eigen inrit en ruime garage? Dat biedt deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning op een kavel van 399 m². Je kunt er heerlijk genieten in het zonnetje met een kopje koffie of een wijntje onder de overkapping of gewoon lekker genieten van de ruimte in de tuin. De woning beschikt over gedeeltelijk kunststofkozijnen en een airco voor een koele avondrust. Voor de winterse dagen kun je heerlijk genieten van de houtkachel in de woonkamer, die zorgt voor een fijne warmte in de woning. De moderne keuken is voorzien van alle apparatuur, van koken op inductie tot de vaatwasser die zorgt voor het gemak. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en in de badkamer kun je heerlijk tot rust komen in de whirlpool. Kortom een leuke woning op een fijne plek!

Begane grond:
entree/gang met trapopgang – keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser - ruime woonkamer(30m²) met houkachel – hal – vaste kast – toilet – bijkeuken met achter entree en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(3m²) – slaapkamer(10m²) –badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en whrilpool ligbad.

Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 combiketel van bouwjaar 2014, betreft een leaseketel.

Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 6 groepenkast, 1 kookgroep en 1 krachtstroom

Beglazing: dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststofkozijnen

Overige info:
De woning is gelegen aan een rustige straat, op steenworp afstand van de vesting. Vesting Bourtange is een uniek historisch verdedigingswerk dat zijn gelijke niet kent. Heden en verleden gaan perfect samen in deze kleine, sfeervolle vestingstad. Vanaf het begin van de jaren zeventig is het geheel gereconstrueerd en is het alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan.Jaarlijks wordt er de ‘Slag om Bourtange’ gespeeld en er worden diverse markten georganiseerd. Het fijne van deze woonplek is dat je hier niks van zult merken, maar dat je wel de gezelligheid kunt opzoeken door de vesting te bezoeken voor een goede maaltijd of een leuke tijd op één van de gezellige terrassen. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. In Bourtange vindt men basisvoorzieningen zoals o.a. horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt Vlagtwedde op enkele autominuten afstand.

Grondoppervlak: 3.99 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart