Dorpsstraat 139 9699 PG Vriescheloo

Omschrijving

Ben je opzoek naar iets unieks? Dan is dit object wat voorheen een basisschool is geweest wellicht iets voor jou. Het gebouw beschikt over een oppervlak van maar liefst 372m². Dit prachtige object beschikt over twee ruime multifunctionele ruimtes, een kantine en aparte toiletten die voor zowel zakelijk doeleinden gebruikt kunnen worden als privé. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het westen wat zorgt voor veel middag- en avondzon in de tuin. Door de hoeveelheid aan ruimtes is het creëren van slaapvertrekken op de begane grond gemakkelijk te realiseren, samen met de badkamer die zich al bevindt op de begane grond is de woning makkelijk levensloopbestendig te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en toilet. Kortom een zeer uniek gebouw op een prachtige groene locatie met heel veel mogelijkheden.

Begane grond:
entree/tochtportaal – hal – multifunctionele ruimte(50m²) met openslaande deuren - multifunctionele ruimte(50,3m²) – kantine/keuken(20,4m²) met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser – hal – drie verschillende toiletten met één vast toilet en drie urinoirs - royale woonkamer(81,4m²) met openslaan de deuren en open keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven en koelkast – hal – toilet - bijkeuken(5,6m²) met witgoedaansluiting - badkamer(7,7m²) voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel

1e verdieping:
overloop – slaapkamer(20,6m²) – toilet – slaapkamer(20,3m²) – slaapkamer(20,7m²) – met doorgang naar zolder(51,5m²)

Verwarming: Woonruimte: Nefit Trendline HRC 25 CW 4, bj: 2014
Bedrijfsruimte: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48, bj: 2016

Warm water: via combiketel en elektrische boiler.

Elektriciteit: 11 groepenkast
Beglazing: dubbele beglazing

Overige info: Op dit moment zit er op dit perceel een bedrijfsbestemming, wel is de gemeente meewerkend om dit om te zetten naar woonbestemming.

Vriescheloo is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Het naast gelegen dorp Bellingwolde heeft voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en een middelbare school. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 15 minuten in Winschoten
en binnen 45 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 15.78 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart