Koloniesweg 5 9695 EL Bellingwolde

Omschrijving

Deze ruime woning met grote garage, paardenstallen, paardrijdbak en gastenverblijf biedt heel veel mogelijkheden. De ruime living met keuken is maar liefst 73,5m2. Door de originele houtengebinten is dit echt een verborgen parel. De twee slaapkamers en badkamer die aanwezig zijn in de woning bevinden zich op de begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. Het gastenverblijf bevindt zich apart in de tuin met keukenblok, badkamer en nog eens twee slaapkamers. De kavel heeft een oppervlak van 4390m² met vrij uitzicht over de landerijen. Samen met de ruime garage en paardenfaciliteiten is er veel mogelijk. Kortom een ruime woning op een prachtige locatie vol mogelijkheden.

Begane grond: entree/hal - royale woonkamer met keuken(73,5m²) met openslaande deuren naar de tuin en inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap(defect) - bijkeuken(5,5m²) met witgoedaansluiting en achterom – hal met trapopgang en achterom - slaapkamer(8,2m²) – slaapkamer(12,2m²) met kast – toilet - badkamer(6,5m²) voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad.
Gastenverblijf: keuken(7,4m²) - badkamer(6,8m²) voorzien van ligbad, wastafel en toilet - slaapkamer(13,6m²)

1e verdieping: zolder(19,4m²) - vide(58m²)
Gastenverblijf: overloop - slaapkamer(11,2m²)

Verwarming: Intergas Kombi Kompackt HRE 36, bj. 2018
Warm water: via combiketel
Elektriciteit: 20 groepenkast

Beglazing: Gedeeltelijk dubbelglas

Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 43 a. 90 ca.

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning