Koloniesweg 7 9695 EL Bellingwolde

Omschrijving

Dit is nou een woning waarvan veel mensen zouden zeggen ‘als deze te koop staat’.. En nu staat hij te koop! Deze gemoderniseerde woning is van bouwjaar 1975 en staat op een ruime kavel van 2040m². Doormiddel van de lange oprit naar achteren kan je het wagenpark kwijt onder de overkapping met aangebouwde schuur. Verder biedt de tuin veel mogelijkheden. Je kunt er heerlijk genieten van de rust en privacy of voor het houden van kleinvee is de tuin ook zeker geschikt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer wat zorgt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Kortom een super degelijke, goed onderhouden levensloopbestendige woning op een fantastische kavel!

Begane grond: entree/hal met trapopgang - royale woonkamer(53,6m²) met openkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigunit, oven en vaatwasser – slaapkamer(16,4m²) met inbouwkasten – badkamer met achterom, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad – hal met achterom – toilet - bijkeuken met witgoedaansluiting.

1e verdieping: overloop(12,6m²) – slaapkamer(14,2m²) met berging – slaapkamer(13,8m²) – badkamer(3,1m²) met douche en wastafelmeubel – hal met kastruimte – toilet - slaapkamer(7,4m²)

Verwarming: Nefit Trendline HRC30 CW5, bj 2024.
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 9 groepenkast, 1 fornuisgroep en 1 krachtstroom

Beglazing: HR++ glas in kunststofkozijnen

Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 20.40 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning