Parallelweg 23 9695 CT Bellingwolde

Omschrijving

Wil je wonen in een rustige omgeving met veel groen? Dan is deze vrijstaande woning mogelijk iets voor jou. De kavel heeft een dubbele garage en een oppervlakte van 1483m² wat zorgt voor veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan zelfvoorzienendheid, een mooie kas, of zelfs het houden van kleinvee. De ruime badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers. Kortom een leuke woning voor diegene die houdt van rust, ruimte en groen.

Let op! Onderstaande clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Begane grond: entree/hal – kast – berging(6,8m²) - woonkamer(46,5m²) met openkeuken(14,1m²) met openslaande deuren met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – badkamer(16,3m²) voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en bubbelbad – slaapkamer(20,8m²)

1e verdieping: overloop - slaapkamer(9,2m²) - slaapkamer(17,0m²) – hal - slaapkamer(20,7m²) - hal - slaapkamer(17,2m²)

2e verdieping: vliering

Verwarming: Remeha Avanta 35C, bj: 2018
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 12 groepenkast

Beglazing: HR++ beglazing

Omgeving: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak: 14.83 are

Aanvaarding: vóór 10-05-2026
Notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.


Clausules:

Verkoper draagt het verkochte over met de zogenaamde ‘As-is’ clausule, hetgeen inhoudt dat de onroerende zaken ‘voetstoots’ op koper over gaat zonder specifieke garanties. Deze clausule is zoals hiervoor wordt aangegeven zowel van toepassing op de aanwezigheid van vervuilde stoffen in de bodem, alsmede gebreken aan de woning. Als zodanig aanvaardt koper de huidige staat van het verkochte terzake van de eventueel aanwezigheid van asbest, vervuiling in de (onder)grond en of gebreken aan het verkochte en vrijwaart verkoper in deze dan ook volledig zowel nu als in de toekomst.

Koper verklaart er mee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen van, respectievelijk gebreken aan, het verkochte wanneer de verkoper zelf het verkochte feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zullen partijen overeenkomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper en zal verkoper hierop nimmer aansprakelijk stellen.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het registergoed oud is hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektrische installatie, gas- en waterinstallaties, de riolering, de eventuele aanwezigheid van houtworm en/of ander ongedierte, de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van zwam en dergelijke.
Vorenbedoelde (bouwkundige) kwaliteitsgebreken worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard, ook indien en voorzover deze een inbreuk zouden vormen op het gebruik door koper van het verkochte als woonhuis, zoals dat is vermeld bij de omschrijving van het verkochte in deze akte. Koper kan derhalve aan deze (eventuele) gebreken ten opzichte van verkoper geen rechten ontlenen, terwijl koper verkoper ontslaat van elke aansprakelijk terzake.

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart