Hoofdweg 239 9695 AH Bellingwolde

Omschrijving

KARAKTER, RUIMTE, GELIJKVLOERS WONEN en de mooie LIGGING zijn een aantal punten wat past bij deze vrijstaande woning. In het prachtige dorp Bellingwolde staat aan de karakteristieke Hoofdweg op een ruime kavel van 1.622 m² deze prachtige karaktervolle vrijstaande woning met inpandige garage en een carport. De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een ruime zolder. Kortom wilt u een karaktervolle woning met vele mogelijkheden, dan is dit uw woning!

Begane grond:
zij entree/hal met trapopgang – woonkamer met open keuken(51,7m²) voorzien van inbouwkeuken met Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven en koeler – slaap/werk/hobbykamer(17,9m²) – gang – kelder(19,5m²) – badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche – slaapkamer(14,5m²) – toilet – royale bijkeuken/kantoor(24,9m²) voorzien van witgoedaansluiting, achter entree, deuren naar terrasoverkapping en binnen doorgang naar inpandige schuur(16,1m²)

1e verdieping:
overloop met deur naar platdak – slaapkamer(7,7m²) – slaapkamer(10,3m²) – inloopkast(7,7m²) – sauna – zolder/bergruimte(ca 35,6m²) met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers

Verwarming:
AWB Thermomaster 3HR28T, bouwjaar 2016; badkamer voorzien van vloerverwarming

Warm water:
via combiketel

Electriciteit:
12 groepenkast + 1x krachtstroom

Beglazing:
dubbele beglazing

Overige info:
Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen.

Grondoppervlak:
16.22 are

Akte passering:
bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart