Vlagtwedderstraat 43 9545 TA Bourtange

Omschrijving

Deze ruime woonboerderij staat op een perceel van 4020 m2 met mooi uitzicht over de landerijen. De woning beschikt nog over zijn originele houten gebinten die veel sfeer creëren in de woning. Wanneer u besluit deze woonboerderij te moderniseren zullen deze gebinten prachtig tot zijn recht komen. De twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond zorgen voor gelijkvloers wonen. Hierdoor is de woning ook uiterst geschikt voor een inwonende situatie of bijvoorbeeld een B&B. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gevestigd met een ruime zolder. Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden en mooi uitzicht over de landerijen.


Begane grond:
entree/hal – Inbouwkeuken(12,6m²) voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigschouw - woonkamer(27,2m²) voorzien van houtkachel – hal met trapopgang - badkamer(6m²) voorzien van wastafel, toilet, bad en douchehoek – slaapkamer(7,6m²) – slaapkamer(8,4m²) – slaapkamer(8,7m²) – woonkamer(31,4m²) voorzien van houtkachel – hal met achterom - badkamer(7,4m²) voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche - Inbouwkeuken(12,6m²) met openslaande tuindeuren voorzien van oven, vaatwasser en kookplaat – twee interne schuren met achterom(21,4m² en 15,4m²)

1e verdieping:
overloop - slaapkamer(10,4m²) - slaapkamer(9.3m²) – twee zolderruimtes(52,2m² en 39,8m²)

Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bj 2021
Warm water: via combiketel

Elektriciteit: 8 groepenkast

Beglazing: hoofdzakelijk dubbele beglazing

Overige info:
Bourtange, een uniek historisch verdedigingswerk dat zijn gelijke niet kent. Heden en verleden gaan perfect samen in deze kleine, sfeervolle vestingstad. Vanaf het begin van de jaren zeventig is het geheel gereconstrueerd en is het alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes

Grondoppervlak: 40,2 are

Akte passering: bij plaatselijk notariaat

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Plattegrond

Kadastrale kaart