Hoofdweg 226

Deze leuke halfvrijstaande woning staat aan de karakteristieke beschermde Hoofdweg van Bellingwolde. De woning is compleet geïsoleerd en beschikt over triple glas met horren in kunststofkozijnen, 8 zonnepanelen en een onderhoudsarme tuin. De woning staat op een kavel van 472 m². De tuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon waarbij de tuin tijdens de hete zomerdagen juist in de avond zorgt voor verkoeling. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een ruim opgezette woonkamer met openkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en moderne badkamer. Kortom een ideale, onderhoudsarme woning die ook zeer geschikt is voor starters! Begane grond: entree/hal met trapopgang, inbouwkast en meterkast - toilet - royale woonkamer(30,1m²) met schuifpui naar terras - open keuken(12,6m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser - bijkeuken(8,3m²) met witgoedaansluiting en achterom 1e verdieping: overloop – slaapkamer(10,8m²) – slaapkamer(8,3m²) – slaapkamer(5,4m²) - inloopkast - moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet 2e verdieping: ruime vliering te bereiken middels vlizotrap Verwarming: Nefit, bouwjaar 2009 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 6 groepenkast en 2x krachtstroom Beglazing: triple beglazing met horren in kunststof kozijnen Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 4.72 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg