Hoofdweg 273

Deze karakteristieke vrijstaande woning staat aan de beschermde Hoofdweg van Bellingwolde. Door het vele groen in de tuin is er veel privacy en zijn er meerdere knusse zitplekken. Door de twee grote vijvers erbij waan je je helemaal in een groene oase van rust. Aan de achterzijde kijk je uit over de landerijen wat zorgt voor een prachtig uitzicht. De basis om zelfvoorzienend te zijn is al gelegd door de prachtige kas die er staat. De woning heeft nog leuke oude elementen wat zorgt voor veel sfeer en is grotendeels gerenoveerd. De beneden verdieping is ruim opgezet waarbij de dubbele deuren zorgen dat de hoofdvertrekken, samen met de tuin mooi met elkaar verbinden. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Kortom een prachtige karakteristieke woning met veel groen waar je zo in kan trekken! Begane grond: entree/hal met trapopgang - woonkamer(22,6m²) – halfopen keuken(23,4m²) met openslaande deuren voorzien van inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven - bijkeuken(8,9m²) met achterom en wasmachineaansluiting - toilet met wastafel 1e verdieping: overloop - slaapkamer(7,5m²) - badkamer(3,6m²) voorzien van wastafelmeubel, zitbad, toilet en douche - slaapkamer(5m²) - slaapkamer(9m²) - berging Verwarming: Remeha Avanta Ace 28c, bj 2024. Begane grond: vloerverwarming en houtkachel Warm water: via combiketel Elektriciteit: 15 groepenkast en krachtstroom Beglazing: HR++ beglazing Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 11.06 are (710m²: woonhuis met erf. 396m²: tuingrond) Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg