Koloniesweg 9

Wil je alle ruimte voor het houden van paarden of andere dieren, rust, privacy en ben je handig? Dan is dit de ideale woning voor jou! De woning staat aan een rustige en groene weg. Het object is uitermate geschikt voor het houden van paarden door het zeer ruime perceel van 5190 m² met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. In de tuin bevinden zich verschillende bijgebouwen met en kleine recreatievijver. In de woning tref je een woonkamer met gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit alles op de begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. Kortom een prachtplek met prachtige mogelijkheden. Begane grond: entree/hal – keuken(10,3m²) voorzien van inbouwkeuken - woonkamer(20,8m²) – slaapkamer(6,7m²) – bijkeuken(6,4m²) – hal met achterom – toilet - badkamer(2,6m²) voorzien van wastafel en douche – slaapkamer(10,6m²) Verwarming: via c.v. ketel - Vaillant Warm water: via combiketel Elektriciteit: 9 groepenkast Beglazing: dubbele beglazing Overige info (let op!): Het object beschikt over 2 kadastrale aanduidingen. De vraagprijs (€ 399.500) is gebaseerd op het kadaster met woning en terrein(3300m²). Voor beide kavels (incl. grasland, 1890m²) is de vraagprijs € 425.000,-. Gelet op bouwjaar is er mogelijk asbest aanwezig en buiten gebruik zijnde septictank(s). Er is geen vragenlijst/zakenlijst aanwezig, daarom zullen er verschillende clausules opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze clausules en andere informatie is terug te vinden in de brochure. De brochure is op te vragen en krijgt u toegestuurd bij een bezichtigingsaanvraag. Omgeving: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 51.90 are (3300m² is wonen en terrein (akkerbouw)) (1890m² is terrein (grasland)) Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg