Wiltslaan 5

Droomhuis op unieke locatie! Een zeldzaam mooie woonboerderij waar sfeer, stijl en rust samenkomen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij combineert landelijke charme met moderne verfijning. Alles aan deze plek ademt kwaliteit, ruimte en warmte. Een huis om in te landen, tot rust te komen en écht thuis te zijn. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken vormt het hart van het huis. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, én een extra kamer die perfect dienstdoet als garderobe, babykamer of thuiswerkplek. De gehele woning is met zorg en oog voor detail vernieuwd in 2024 en 2025. De gehele woning is opnieuw in de lak gezet en er is een volledig nieuw, geïsoleerd dak opgekomen. Het achterhuis biedt volop mogelijkheden als multifunctionele ruimte en geeft toegang tot een ruime, geïsoleerde zolder die zich prachtig leent voor het creëren van extra slaapkamers. Buiten ervaar je ultieme vrijheid: een onder architectuur aangelegde besloten tuin vol privacy, twee weilanden, een paardenstal en een rijbak op wedstrijdformaat – een droom voor paardenliefhebbers of mensen die van het buitenleven houden. Gelegen aan een rustig, doodlopend laantje, omgeven door groen en weilanden, ligt deze unieke plek op fietsafstand van Winschoten en op slechts 25 minuten rijden van Groningen. Een zeldzame kans voor wie landelijk, stijlvol en met alle comfort wil wonen op een plek waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Omgeving: Blijham is een gezellig en charmant dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt o.a. over een supermarkt, een cafetaria, een basisschool, een dorpshuis, een dorpscafé, een manege én enkele gezellige winkeltjes. Ook op sportief gebied is er van alles te doen, met onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging en een sportcomplex met gymzalen. Blijham is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Winschoten en heeft een goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. Een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven. N.B. Omdat het een doodlopende weg betreft kunt u de woning alleen bereiken via de ingang aan de Morigerweg! Begane grond: entree/hal – toilet - woonkamer(48m²) voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren – halfopen keuken(15,3m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkapschouw, vaatwasser (lekt), combimagnetron en koelkast – hal - garderobe - slaapkamer(9,5m²) – bijkeuken(12,8m²) met witgoedaansluiting, kastruimte, keukenblok en achterom - badkamer(9,9m²) voorzien van dubbele wasbakmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet – slaapkamer(12,1m²) - slaapkamer(12,4m²) – hal met achterom(15,1m²) 1e verdieping: zolder(58m²) Verwarming: Nefit Trendline HRC30 CW 5, bj: 2021 en houtkachel Warm water: via combiketel Elektriciteit: 12 groepenkast + 1x krachtstroom Beglazing: dubbele beglazing en HR++ beglazing Grondoppervlak: 81,1 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg