Zuiderstraat 8

Deze ruim opgezette vrijstaande woning uit 2006 is van alle gemakken voorzien. Het zit volledig in het kunststof en is compleet geïsoleerd. De tuin is heerlijk beschut (volledige privacy rondom) en ligt op het zuidwesten wat zorgt voor veel zonuren. Het aangelegde zwembad is voorzien van een overkapping met glazen schuifwanden en een warmtepomp wat ervoor zorgt dat het zwembad het gehele jaar verwarmt kan worden. Daarbij hoort natuurlijk ook een heerlijke relaxzone die ook aanwezig is in de tuin. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en badkamer welke wordt verwarmd met de pellet kachel in de garage. Daarbij creëert de pellet kachel in de woonkamer nog extra warmte en gezelligheid. De gehele woning beschikt over een stofzuiginstallatie, wat schoonmaken een fluitje van een cent maakt. Op de begane grond is één slaapkamer te vinden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. En de garage heeft nog eens een badkamer en slaapkamer. Kortom een degelijke, goed geïsoleerde woning die van alle gemakken voorzien is! Begane grond: entree/hal met trapopgang – toilet met fontein - woonkamer(47,7m²) voorzien van schuifpui en open keuken met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - slaapkamer(14,6m²) - bijkeuken(12m²) met achterom, 270 liter zonneboiler verwarmd door 3 zonnecollectoren, aangevuld met warmtepomp, voorraadkast en (tweede) witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop – slaapkamer(16,1m²) – slaapkamer(9,2m²) - slaapkamer(11,7m²) – toilet - badkamer(9,9m²) voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbel wasmeubel. zolder: middels vlizo trap te bereiken. garage: parkeergelegenheid voor twee auto’s, 2 motoren, fietsen en werkplaats - (eerste) witgoedaansluiting - badkamer(3,1m²) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is een slaapkamer Verwarming: pellet kachels (cv en gasaansluiting is aanwezig, maar is jaren niet meer in gebruik) Warm water: via zonnecollectoren aangevuld met warmtepomp Elektriciteit: 13 groepenkast en 2x krachtstroom Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen alle draaikiepramen van de woning zijn voorzien van inzethorren. Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 9.6 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg